Los datos negativos presentados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) contrastan fuertemente con las estadísticas notariales de este mes, que mostraron un aumento del 3,9% en la compra de viviendas en junio, respecto al mismo mes de 2023. Este aumento coincidió con la venta de 64 millones de unidades.
Es importante señalar que no es obligatorio registrar la propiedad de una vivienda tras su transmisión para formalizar la inscripción, lo que explica la discrepancia en los datos del INE, ya que todas las compras deben registrarse ante notario.
Este crecimiento de las transacciones notariales va acompañado de un aumento del precio de la vivienda, con un incremento anual del 4,3%, que sitúa el precio del metro cuadrado en 1.726 euros. Sin embargo, el nivel de compra y el precio del metro cuadrado varía en función del tipo de vivienda analizada. Por ejemplo, los apartamentos experimentaron caídas de hasta el 4,7% en enero con un total de 50 millones de unidades vendidas. Esto va acompañado de un incremento de precios del 4% respecto al año anterior, hasta alcanzar los 1.928 euros por metro cuadrado. Por el contrario, la vivienda unifamiliar registró un crecimiento más débil con un aumento del 1,1% en las transacciones y un incremento del 3,9% en el precio del metro cuadrado, hasta los 1.344 euros.
Otro factor importante es la región o comunidad autónoma. Extremadura, Castilla-La Mancha y La Rioja registraron los mayores incrementos interanuales. Por el contrario, Baleares y Navarra se encuentran entre las regiones con mayores descensos, con un 22% y un 19% respectivamente.